Trường hợp nào được giảm tiền sử dụng đất?

Giảm ti??n s?? dụng đất đối với đ??t ở trong hạn mức giao đ??t ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích s?? dụng đất, cấp Giấy chứng nhận) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm ti??n s?? dụng đất... Bố của ông Phạm Trung Đức (Hải Phòng) là thương binh 4/4. Trước đây bố ông mua mảnh đất A, diện tích 500m2 và đã có giấy chứng nhận quy??n s?? dụng đất, nên chưa xin giảm ti??n s?? dụng đất theo chính sách đối với người có công. Hà Nội công khai 8 doanh nghiệp nợ gần 750 tỷ đồng ti??n s?? dụng đất Hơn 70.000 sổ đỏ 'ế' vì dân... không chịu nhận Hiện nay bố ông Đức có mảnh đất B thuộc diện giải toả và được Nhà nước giao một mảnh đất khác có diện tích 60m2, phải nộp ti??n s?? dụng đất. Ông Đức hỏi, bố của ông có thể xin giảm ti??n s?? dụng đất được không?   Luật sư Trần Văn Toàn, Văn phòng luật sư Khánh Hưng - Đoàn luật sư Hà Nội trả lời ông Phạm Trung Đức như sau: Ngày 15/5/2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 45/2014/NĐ-CPquy định về thu ti??n s?? dụng đất. Khoản 1, Điều 10  và Khoản 2, Điều 12 Nghị định này quy định: - Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm ti??n s?? dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ??? hoặc được phép chuyển mục đích s?? dụng đất từ đất khác sang làm đ??t ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quy??n s?? dụng đ??t ở. - Giảm ti??n s?? dụng đất đối với đ??t ở trong hạn mức giao đ??t ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích s?? dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang s?? dụng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm ti??n s?? dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công. Mức hỗ trợ ti??n s?? dụng đất đối với thương binh loại 4/4 Theo Khoản 2, Điều 1 Quyết định số 117/2007/QĐ-TTg ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung Điểm c, Khoản 2, Điều 2 Quyết định số 118/1996/QĐ-TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng Chính phủ thì, thân nhân của liệt sĩ quy định tại Khoản 1, Điều 14 của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật từ 21% đến 40% (thương binh loại 4/4); người có công giúp đỡ cách mạng đang hưởng trợ cấp hàng tháng; người có công giúp đỡ cách mạng được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước", người có công giúp đỡ cách mạng trong gia đình được tặng Kỷ niệm chương "Tổ quốc ghi công" hoặc Bằng "Có công với nước" được hỗ trợ 70% ti??n s?? dụng đất. Mức hỗ trợ nêu trên được tính trong định mức đ??t ở do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định và tính trên số ti??n s?? dụng đất mà người được hỗ trợ phải nộp. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đ??t ở Theo Điều 79 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang s?? dụng đ??t ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ??? gắn liền với quy??n s?? dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định t??i Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau: Trường hợp không còn đ??t ở, nhà ??? nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đ??t ở hoặc nhà ???; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đ??t ở hoặc nhà ??? thì Nhà nước bồi thường bằng tiền. Trường hợp còn đ??t ở, nhà ??? trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đ??t ở thì được xem xét để bồi thường bằng đ??t ở. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ??? phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đ??t ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ??? hoặc giao đ??t ở có thu ti??n s?? dụng đất. Trường hợp bố của ông Phạm Trung Đức là thương binh loại 4/4 (có tỷ lệ thương tật từ 21% đến 40%) thuộc đối tượng được hỗ trợ 70% ti??n s?? dụng đất trong hạn mức giao đ??t ở. Tuy nhiên, chỉ được giảm ti??n s?? dụng đất một lần duy nhất trong trường hợp được Nhà nước giao đất để làm nhà ??? hoặc được phép chuyển mục đích s?? dụng đất từ đất khác sang làm đ??t ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quy??n s?? dụng đ??t ở. Khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ???, bố ông Đức được Nhà nước bồi thường bằng đ??t ở, nhà ???, không phải trả ti??n s?? dụng đất thì không thuộc trường hợp hỗ trợ ti??n s?? dụng đất. Nếu khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ??? phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đ??t ở, nhưng bố ông Đức được Nhà nước giao 60m2 đ??t ở có thu ti??n s?? dụng đất, thì bố ông có thể kết hợp đề nghị giảm ti??n s?? dụng đất theo chính sách ưu đãi đối với người có công. Chính sách hỗ trợ nhà ??? đối với người có công, trong đó có việc hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ ti??n s?? dụng đất trong hạn mức giao đ??t ở cho từng trường hợp cụ thể, theo mức cụ thể quy định tại Quyết định 118/1996/QĐ-TTg sửa đổi, bổ sung theo Quyết định 117/2007/QĐ-TTg đã được các địa phương quản lý hồ sơ người có công thực hiện từ năm 1996 đến nay. Do đó, cơ quan Lao động – Thương binh và Xã hội khi xem xét các trường hợp người có công đề nghị miễn, giảm ti??n s?? dụng đất, cần rà soát hồ sơ, tránh bỏ sót đối tượng, đồng thời tránh việc hỗ trợ nhiều lần cho một đối tượng. Theo quy định t??i Điều 13 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được giảm ti??n s?? dụng đất, Chi cục trưởng Chi cục thuế sẽ xác định số ti??n s?? dụng đất phải nộp và số ti??n s?? dụng đất được giảm đối với hộ gia đình, cá nhân. Luật sư Trần Văn Toàn VPLS Khánh Hưng, Đoàn luật sư Hà Nội (Theo Báo Chính phủ) Đề nghị ngưng hiệu lực quy định ghi tên cả gia đình lên sổ đỏ Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật cho rằng Bộ Tài nguyên và Môi trường nên xem xét lùi thời điểm có hiệu lực của quy định ghi tên các thành viên lên sổ đỏ hộ gia đình... Cắt giảm 1/2 thời gian: Làm sổ đỏ chỉ mất 15 ngày Ngoài việc cắt giảm từ 1/3 đến 1/2 thời gian cấp sổ đỏ, quyết định mới của Bộ Tài nguyên và Môi trường còn điều chỉnh thời gian thực hiện một số thủ tục hành chính về đất đai khác.

Nguồn bài viết : bảng đặc biệt năm 2024