Theo ĐBQH Đinh Ngọc Minh, lợi tức từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất lớn, nhất là đất đô thị, vì thế phải phân phối lợi tức này cho toàn dân.
Sáng 7/4, thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại hội nghị đại biểu chuyên trách, ông Đinh Ngọc Minh, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Kinh
tế của Quốc hội nêu thực
tế chênh lệch lợi tức từ việc chuyển đổi các loại đất sang đất ở rất lớn, nhất là khu vực đô thị, có nơi chênh lệch hàng chục triệu/m2.
Ông Đinh Ngọc
Minh cho rằng, phần lợi tức này chủ yếu doanh nghiệp bất động sản được hưởng.
“Nó cũng trả lời cho câu hỏi hầu hết các đại gia
của ta đều kinh doanh bất động sản. Sửa luật lần này có phân phối phần lợi tức, tức là địa tô cho toàn dân hay không?”, đại biểu
Minh nêu câu hỏi.
Đại biểu Đinh Ngọc
Minh cho rằng, chênh lệch lợi tức từ việc chuyển đổi các loại đất sang đất ở rất lớn. Ảnh: QH
Ông Đinh Ngọc
Minh đề nghị cơ quan chức năng thống kê rõ trên cả nước hiện nay còn có bao nhiêu ngôi nhà chưa được bán, chưa được ở.
Đại biểu nêu đề nghị trên nhằm tránh hệ quả tăng trưởng dựa vào bất động sản.
“Sửa Luật Đất đai lần này có giảm được tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản hay không?”, ông
Minh nêu câu hỏi.
Vấn đề khác khiến ông Đinh Ngọc
Minh băn khoăn là việc sửa đổi luật lần này có tạo điều kiện cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận đất đai để sản xuất hay không. Qua đó nhằm tận dụng cơ hội về “dân số vàng, địa điểm vàng, thời cơ vàng cho các đại bàng cũng như chim sẻ về làm tổ”.
Đại biểu Tạ Thị Yên (Phó Trưởng Ban Công tác đại biểu) cho rằng, việc xác
định giá đất theo sát giá thị trường là vấn đề khó và hết sức phức tạp. Nguyên nhân là vì yếu tố thị trường luôn biến động.
Bà nêu thực
tế cho thấy giá đất ghi trên các hợp đồng chuyển nhượng, kể cả công chứng thường bằng và thấp hơn giá trị bảng giá đất được ban hành.
Góp ý về
định giá đất, đại biểu Nguyễn Thiện Nhân (đoàn TP.HCM) cho rằng, cần có đơn vị sự nghiệp công lập
của Nhà nước hoạt động trên lĩnh vực này. Như vậy mới đảm bảo trách nhiệm
của Nhà nước trong việc quản lý tài sản.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà. Ảnh: QH
Phát biểu làm rõ ý kiến đại biểu quan tâm, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, dù có nhiều biện pháp, nhưng cách tính giá đất hiện nay chưa chính xác. Nguyên nhân là do thông số đầu vào không chính xác.
"Dự thảo luật lần này xác
định không tuyệt đối nhưng bảo đảm cơ sở khoa học, thu thập giá đúng. Để làm được điều này, người dân cần giao dịch đất đai trên sàn”, ông Trần Hồng Hà nói và cho rằng, trên cơ sở thu thập đầu vào đúng từ sàn giao dịch, cơ sở dữ liệu đất đai... thì cách tính giá đất sẽ chính xác.
Tại hội nghị, ông Trần Hồng Hà cũng dành thời gian phân tích về vấn đề điều tiết chênh lệch địa tô. Theo ông, thông qua việc đấu giá, đấu thầu thì Nhà nước sẽ thu được phần chênh lệch.
"Còn phân chia địa tô như thế nào để hài hoà thì cần phải tính toán. Người giữ đất, cộng đồng phải được hưởng địa tô. Nơi có điều kiện chuyển đổi mục đí
;ch s??? dụng đất phải điều tiết địa tô cho vùng giữ đất, giữ rừng”, ông Trần Hồng Hà nói thêm.
Phó Thủ tướng: Thủ tục chuyển đất quốc phòng sang giao thông rất khó khăn
Nêu dẫn chứng phải mất gần một năm để chuyển mục đí
;ch s??? dụng đất nhà ga T3 - sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, việc chuyển đất quốc phòng sang giao thông, dù vẫn là
của Nhà nước nhưng thủ tục hết sức khó khăn.
Luật Đất đai sửa đổi liên quan tới 112 luật
Qua rà soát sơ bộ, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, có 112 luật liên quan đến dự án Luật Đất đai.
Hơn 8,3 triệu ý kiến góp ý sửa Luật Đất đai
Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam đã nhận được tổng số 8.363.162 ý kiến góp ý cụ thể vào từng quy
định trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
của các tổ chức, cá nhân.
Link giải trí chính thức NS Electronics Nguồn bài viết : Thể thao Ngoại hạng Anh
